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律師解讀忘記28年房子被占 房產法基本原則你是否知道

  • 教育新聞
  • 2020-05-17 17:41:00
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虎撲5月17日訊近日,律師解讀忘記28年房子被占:辦理了房產證才可以要回。新聞發出后引起了網友的廣泛討論,詳細內容如下:

律師解讀忘記28年房子被占:辦理了房產證才可以要回。近日,遺忘28年的房屋被陌生人入住引發關注。律師張茂榮說,一房“兩主”還要查明開發商是否一房兩賣;原屋主持有的購房合同只是債權并非代表產權,需要查詢房屋是否有產權登如果沒有,房主辦理產證后可通過法律途徑要回房子。

1、土地公有原則。社會主義經濟是建立在公有制基礎上的,公有制經濟占主導地位,多種所有制經濟共同發展。土地不僅是資源,而且是資產。我國境內的土地,除由法律規定屬于國家所有的外,屬于勞動群眾集體所有。國家可以依法征用集體土地,——經征用即轉化為全民所有。我國內地已不存在土地私有制。

2、土地有償使用原則。國家依法實行國有土地有償使用制度。有償使用,包括有期限使用。農村集體經濟組織經過批準,可以采用土地使用權人股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦企業。農民集體土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設,但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

3、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的原則。保護土地,保護耕地,就是保護我們的生命線。十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地已成為我國的基本國策之一。各級人民政府應當采取措施,全面規劃,嚴格管理,保護、開發土地資源,制止非法占用土地的行為。要堅持實行土地用途管制制度。對耕地實行特殊保護,包括基本農田保護制度、占用耕地補償制度。

4、房地產綜合開發原則。房地產開發經營應當按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則,實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。在實踐中,三大效益之間可能存在矛盾,不大平衡。亦即是說,有些時候處于兩難之中。我們的任務是努力謀求“三位一體”、互相促進,注意防止顧此失彼。

5、城鎮住房商品化原則。國家根據社會、經濟發展水平,扶持發展居民住宅建設,逐步改善居民的居住條件。逐步推行城鎮居民住房商品化,不斷滿足人民群眾日益增長的住房需求。

6、宏觀調控與市場調節相結合的原則。鑒于房地產在國民經濟中的重要性,房地產市場交易的高利潤和高風險性,對房地產活動既不能管的太死,又不能放任自流,特別要警惕“泡沫經濟”成分。因此,科學的管理方法是以宏觀調控為指導,適當放開,由市場去調節。

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